Planul Urbanistic de Detaliu (PUD) pentru viitorul ansamblu rezidențial proiectat pe amplasamentul fostei fabrici de încălțăminte Tino din Brașov nu a primit avizul Comisiei Tehnice de Amenajarea Teritoriului și Urbanism din cadrul Primăriei municipiului. Decizia vine după analiza documentației depuse de dezvoltator, care prevede demolarea construcțiilor existente și implementarea unui nou proiect de locuințe colective.
Comisia de specialitate a constatat că planul în forma actuală nu respectă cerințele de compatibilitate urbanistică cu vecinătățile și a cerut reevaluarea regimului de înălțime al imobilelor, astfel încât acestea să fie mai bine integrate în contextul existent, pe străzile Enupărului și Fabricii. Urbaniștii au recomandat ca accentul volumetric să fie concentrat în zone mai puțin vizibile, pentru a reduce impactul vizual asupra cartierului.
Pe lângă regimul de înălțime, specialiștii au cerut reconsiderarea numărului de apartamente și a funcțiunilor complementare din proiect, pentru a limita traficul generat de viitorii locatari și impactul asupra traficului din zonă.
Documentația a trecut anterior și prin evaluarea Comisiei Zonale de Protecție a Monumentelor Istorice, care în 2025 a aprobat proiectul cu condiția reducerii volumelor deosebit de înalte și integrării clădirilor istorice existente în proiect, fără demolare completă.
Fosta fabrică Tino este un amplu complex industrial cu o tradiție de peste un secol, aflat într-o zonă urbană importantă a orașului, iar intenția de transformare a terenului în cartier de locuințe colective a stârnit discuții încă de la începutul procesului de avizare.
Dezvoltatorul va trebui să reconfigureze propunerea urbanistică și să o supună din nou analizei comisiei, în vederea obținerii avizului necesar continuării procedurilor de autorizare a lucrărilor.
